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高層マンション・デザイナーズマンション
近頃テレビや雑誌などでよく話題に上る高層マンションやデザイナーズマンション。
何十畳もあるリビングがあったり、リビングの窓から美しい夜景が見えたり、大理石のバスルームだったり・・・。
いつか私もお金持ちになって住んでみたいなぁ・・・なんて憧れを胸に、とっても興味が沸いたので、高層マンションやデザイナーズマンションについて調べてみることにしました。
まず高層マンションについて。
大体において6階以上だったら高層マンションと呼ぶみたいです。
20階以上になると超高層マンションだそうです。
タワーマンションと呼ばれることもあるみたいです。
六本木ヒルズなどの超高層マンションなんて有名ですよね。
でもそんな定義なんてあんまり関係ないですよね。
私にとっては、10階以上だったら、もうそれだけで超高層って感じです。
高層マンションは、東京始め、大阪、名古屋など、土地に制限があるところに多いようです。
まぁ、土地がなければ、上へ上へって感じでしょうか。
都会生活のステイタスにもなっているのでしょうね。
高層マンションというくらいですから、眺めがいいに決まってる。
リビングの窓から、都会のイルミネーションが見えるなんて素敵ですよね。
昼間は昼間で、都会の町並みを一望できるなんて、リッチな気分でリラックスできるんでしょうねぇ（ため息・・・）
上の階の音が気になることも無く、防犯面でも安心できそうですが、それなりに気をつけなくてはいけない面もあるみたいですね。
一番気になるのは、高ければ高いほど、台風や地震などの影響による揺れが気になることでしょうか。
子供が小さいうちは、高さゆえの安全面も気になりますよね。
そんなに高いと、万が一火災が起こったとき、階下まで降りるのが大変そうだし、消防車のはしごが届くのかも不安になりますよね。
でも大丈夫！
前もって不安を解消するだけの準備をしておけばいいのですから。
そのためにも、構造についてもしっかり調べておかなくてはいけません。
構造についての偽装など、世間を騒がせましたよね。
そんな辛い思いをしないためにも、建築確認申請書などちゃんと見ておきましょうね。
また、もちろん非常口なども確認しておき、いざという時に備えておく。
ベランダにも安全対策をしておく。
加えて、想定される危険ゆえに、高層マンションでは、その防災対策はしっかりしています。
火災報知機やスプリンクラーなどの設置の徹底、排煙システムもしっかりしています。
そもそも高層マンションにいろいろ想定される危険は、一戸建てであっても、普通のアパートであっても充分想定されることです。
高層マンションに限ったことではありませんから。
さて、価格についてはどうでしょうか。
単純に高い階になればなるほど、価格は高くなるそうです。
マンションにつきものの管理費は、戸数が多ければ多いほど安くなる傾向にあります。
管理費はマンションの敷地内の共有部分の管理にかかる費用のことなので、マンションの所有者全員が負担する義務があるのです。
ですから入居数が多くなればなるほど安くなるのです。
しかし、共益施設が充実している場合、その維持管理に関わる費用ですから、高くなるのは理解できますよね。
それを考えると、高層マンションは普通のマンションよりも管理費が高くなりそうですね。
さて、次に憧れのデザイナーズマンションについて。
デザイナーズマンションって、まさに、有名なデザイナー、つまり建築家が自分の感性を活かして設計したマンションって感じですよね。
よくある特徴に、コンクリート打ちっぱなしの内装や外装がありますよね。
他にも、ガラス張りの浴室、アイランドキッチンなど、機能性云々よりも、デザイン性を重視したマンションと言ったところでしょうか。
らせん階段を備えた物件もあるようです。
かなり個性的ですよね。
つまり、機能的に住むというよりも、住むこと自体をイメージしてデザインされた家ということでしょうか。
その人気は非常に高く、デザイナーによっては入居待ちが出るほどだそうです。
一方、斬新な設計が多い故に、自分の求めるデザイン、好きなデザイナーなら住みたいと思う反面、好みのデザインやデザイナーではない場合の空室も心配されます。
施工主としては、そのあたりも気になるところですね。
デザイン重視なので、維持管理に費用がかかることも考えられます。
通常とは違うデザイン、例えばコンクリートだと雨などの影響をかなり受けそうですよね。
しかし、ちょっと前のデザイナーズマンションと違って、今の物件は住みやすさにもこだわり始めたようです。
どんなに美しい空間に住んだとしても、不便だったら、そこに住むことの価値が半減してしまいますものね。
家事の動線、使いやすいキッチン、収納など、こだわりのデザインに加えて、住みやすくなっているようです。
ところで有名なデザイナーの設計したマンションの場合、価格もそれなりに高くなりますから、賃貸料も高い場合が考えられます。
でもまぁ、自分が好きで、納得したオシャレな空間で生活できるのであれば、それくらいは我慢するか・・・。
デザイナーズマンションは、自分のライフスタイルにこだわりがあり、オシャレな日常を送りたい人にピッタリの物件だと言えますね。
何十畳もあるリビングがあったり、リビングの窓から美しい夜景が見えたり、大理石のバスルームだったり・・・。
いつか私もお金持ちになって住んでみたいなぁ・・・なんて憧れを胸に、とっても興味が沸いたので、高層マンションやデザイナーズマンションについて調べてみることにしました。
まず高層マンションについて。
大体において6階以上だったら高層マンションと呼ぶみたいです。
20階以上になると超高層マンションだそうです。
タワーマンションと呼ばれることもあるみたいです。
六本木ヒルズなどの超高層マンションなんて有名ですよね。
でもそんな定義なんてあんまり関係ないですよね。
私にとっては、10階以上だったら、もうそれだけで超高層って感じです。
高層マンションは、東京始め、大阪、名古屋など、土地に制限があるところに多いようです。
まぁ、土地がなければ、上へ上へって感じでしょうか。
都会生活のステイタスにもなっているのでしょうね。
高層マンションというくらいですから、眺めがいいに決まってる。
リビングの窓から、都会のイルミネーションが見えるなんて素敵ですよね。
昼間は昼間で、都会の町並みを一望できるなんて、リッチな気分でリラックスできるんでしょうねぇ（ため息・・・）
上の階の音が気になることも無く、防犯面でも安心できそうですが、それなりに気をつけなくてはいけない面もあるみたいですね。
一番気になるのは、高ければ高いほど、台風や地震などの影響による揺れが気になることでしょうか。
子供が小さいうちは、高さゆえの安全面も気になりますよね。
そんなに高いと、万が一火災が起こったとき、階下まで降りるのが大変そうだし、消防車のはしごが届くのかも不安になりますよね。
でも大丈夫！
前もって不安を解消するだけの準備をしておけばいいのですから。
そのためにも、構造についてもしっかり調べておかなくてはいけません。
構造についての偽装など、世間を騒がせましたよね。
そんな辛い思いをしないためにも、建築確認申請書などちゃんと見ておきましょうね。
また、もちろん非常口なども確認しておき、いざという時に備えておく。
ベランダにも安全対策をしておく。
加えて、想定される危険ゆえに、高層マンションでは、その防災対策はしっかりしています。
火災報知機やスプリンクラーなどの設置の徹底、排煙システムもしっかりしています。
そもそも高層マンションにいろいろ想定される危険は、一戸建てであっても、普通のアパートであっても充分想定されることです。
高層マンションに限ったことではありませんから。
さて、価格についてはどうでしょうか。
単純に高い階になればなるほど、価格は高くなるそうです。
マンションにつきものの管理費は、戸数が多ければ多いほど安くなる傾向にあります。
管理費はマンションの敷地内の共有部分の管理にかかる費用のことなので、マンションの所有者全員が負担する義務があるのです。
ですから入居数が多くなればなるほど安くなるのです。
しかし、共益施設が充実している場合、その維持管理に関わる費用ですから、高くなるのは理解できますよね。
それを考えると、高層マンションは普通のマンションよりも管理費が高くなりそうですね。
さて、次に憧れのデザイナーズマンションについて。
デザイナーズマンションって、まさに、有名なデザイナー、つまり建築家が自分の感性を活かして設計したマンションって感じですよね。
よくある特徴に、コンクリート打ちっぱなしの内装や外装がありますよね。
他にも、ガラス張りの浴室、アイランドキッチンなど、機能性云々よりも、デザイン性を重視したマンションと言ったところでしょうか。
らせん階段を備えた物件もあるようです。
かなり個性的ですよね。
つまり、機能的に住むというよりも、住むこと自体をイメージしてデザインされた家ということでしょうか。
その人気は非常に高く、デザイナーによっては入居待ちが出るほどだそうです。
一方、斬新な設計が多い故に、自分の求めるデザイン、好きなデザイナーなら住みたいと思う反面、好みのデザインやデザイナーではない場合の空室も心配されます。
施工主としては、そのあたりも気になるところですね。
デザイン重視なので、維持管理に費用がかかることも考えられます。
通常とは違うデザイン、例えばコンクリートだと雨などの影響をかなり受けそうですよね。
しかし、ちょっと前のデザイナーズマンションと違って、今の物件は住みやすさにもこだわり始めたようです。
どんなに美しい空間に住んだとしても、不便だったら、そこに住むことの価値が半減してしまいますものね。
家事の動線、使いやすいキッチン、収納など、こだわりのデザインに加えて、住みやすくなっているようです。
ところで有名なデザイナーの設計したマンションの場合、価格もそれなりに高くなりますから、賃貸料も高い場合が考えられます。
でもまぁ、自分が好きで、納得したオシャレな空間で生活できるのであれば、それくらいは我慢するか・・・。
デザイナーズマンションは、自分のライフスタイルにこだわりがあり、オシャレな日常を送りたい人にピッタリの物件だと言えますね。